Pourquoi Excel Immobilier ?
La plupart des modèles Excel que l'on trouve en ligne sont conçus pour le marché américain : dates au format MM/JJ/AAAA, montants en dollars, sales tax au lieu de la TVA, et des colonnes qui ne correspondent à rien de ce dont un professionnel français de l'immobilier a réellement besoin.
On finit alors par tout reconstruire en y passant une demi-journée.
Excel Immobilier fait l'inverse : chaque modèle est conçu dès le départ pour la France — TVA française, euros, format de date JJ/MM/AAAA, références aux charges récupérables, à la loi Alur et aux diagnostics. Téléchargez, ouvrez, et commencez.
L'équipe derrière les modèles
Deux personnes, deux métiers complémentaires : l'une conçoit les fichiers, l'autre écrit les guides.
Julien Mercier est conseiller immobilier et expert en gestion locative avec plus de 15 ans d'expérience en location, achat et fiscalité immobilière en France. Il conçoit et vérifie chaque modèle Excel (bail, charges, IRL, rentabilité).
Camille Laurent est rédactrice spécialisée en logement et finances personnelles. Elle explique chaque modèle pas à pas et le teste avant publication pour qu'il soit utilisable sans connaissances préalables.
Notre façon de travailler
Français dès la première cellule
Dates en JJ/MM/AAAA, montants en euros, TVA française. Les modèles de gestion tiennent compte des charges récupérables, de la loi Alur et des diagnostics obligatoires.
Testé avant la mise en ligne
Chaque fichier est ouvert et vérifié avant publication : les formules fonctionnent, les totaux sont justes, le rendu est propre à l'impression. Mieux vaut moins de modèles qui marchent que cent à moitié finis.
Gratuit, sans astérisque
Aucune note en petits caractères. Le fichier que vous téléchargez est le fichier complet — tous les onglets, toutes les formules. Ce sont les publicités qui financent le site, pas vos coordonnées.
Les utilisateurs décident de la suite
Quand plusieurs personnes réclament le même type de modèle, il passe en haut de la liste. Les meilleures idées viennent de ceux qui ont un problème concret à résoudre.
Qui utilise les modèles ?
Nos modèles sont téléchargés aussi bien par des indépendants que par des agences ou des syndics. Le plus souvent :
- Bailleurs et investisseurs — calcul de rentabilité locative, suivi des loyers et des charges, tableau d'amortissement de prêt
- Agents et conseillers immobiliers — estimation, comparatif de biens, suivi de mandats et de commissions
- Gestionnaires et syndics — budget de copropriété, répartition des charges, suivi des appels de fonds
- Particuliers — état des lieux, budget travaux, comparaison achat/location, plan de financement
Leur point commun : ne pas vouloir passer une soirée à mettre un tableur en place. On l'a fait pour eux.
Il vous manque un modèle ?
Dites-nous ce dont vous avez besoin, ou signalez une erreur dans un fichier. Les demandes concrètes des utilisateurs sont les premières que nous traitons.